二套房的贷款政策有哪些?

    二套房的贷款政策有哪些?

　　1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%;对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。

　　2、贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。

　　什么情况购买二套房还算首套房

　　根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房。

　　1、动迁房没有在房产交易中心备案。

　　2、未成年子女成年后独立买房。

　　3、买的一套房是商住房。

　　4、在外地有房但没有房贷。

　　购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。