房子办理按揭贷款流程

      1.选择房产;

　　2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

　　3.办理按揭贷款申请;

　　4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

　　5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

　　6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

　　7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

　　8.开立专门还款账户;

　　9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

　　10.借款人按合同规定定期还款。