钱交了房子拿不到 售楼小姐为情夫还债诈骗客户210万

在和旧爱重逢后，与丈夫离婚并开始和旧爱共同生活，没想到，这段感情带给她的却是无休无止的债务。为了筹钱，她利用售楼员身份，截留客户购房款、定金，离职后，继续利用原职业诈骗客户资金，涉案总金额累计210余万元。经江苏省扬州市广陵区检察院提起公诉，近日，法院以挪用资金罪判处杨应芬有期徒刑二年；以诈骗罪判处其有期徒刑五年零六个月，并处罚金5万元。数罪并罚，决定执行有期徒刑七年，并处罚金5万元。

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　　钱交了，房子却拿不到

　　丁小祺大学毕业后，回到老家扬州上班。眼看女儿的工作稳定下来，老丁决定在扬州给女儿买套房。2014年12月19日，老丁看中了扬州某小区的一套房屋，并到开发商售楼处咨询价格等情况。

　　接待他的是业务员杨应芬。经讨价还价，双方最终确定，房屋的成交价为136.9万余元。老丁当场支付定金后，签订了房屋认购书。

　　2015年元旦过后，杨应芬通知老丁交购房款。老丁赶到售楼大厅，准备刷卡支付时，被杨应芬拦了下来。她把老丁拉到一旁，告诉他，这套房子这么便宜，因为是别人委托她销售的。她说，“如果把钱交到开发商账户，委托人年前很难拿到房款，如果钱打在我卡上，我可以直接给委托人。年前拿不到房款的话，委托人是不会给房的。”杨应芬还承诺，房款结清后，她会在两个月内，办好房产证和土地证，并提供房款总发票。

　　老丁信以为真，同意把钱汇入杨应芬的个人账户。截至2015年2月1日，老丁陆续汇款共计141万余元，包括购房款、公共维修基金、车位费、房屋契税等。房款付清后，杨应芬给了老丁4张带有开发商公章的收据。

　　签了合同，交清了房款，老丁认为，买房的事就定了下来，满心欢喜等着拿房。然而，他没想到，期盼一年，结果却钱房两空。

　　被害人不止一个

　　2015年下半年，眼看同期签订购房合同的亲朋都已拿到房产证和土地证，自家仍只有一纸购房协议和收据，老丁有点着急，他多次催促杨应芬提供房款发票、房产证和土地证。每次杨应芬都满口答应，却迟迟不履行承诺。

　　2015年12月中旬，老丁左等右等，不见有任何进展，只好再次找到杨应芬。杨应芬称房产证已办好，但土地证还没办，她需要拿房产证去办土地证，还不能把房产证交给老丁。但她保证，一定会在2016年1月7日前，把有关房屋的所有手续办好，交给老丁。为证明自己所言不虚，她还主动提供自己的身份证，让老丁拍下来。

　　见杨应芬态度诚恳，老丁再次相信了她。2016年1月，当他再次联系杨应芬，询问土地证办理情况时，对方的手机却始终关机。老丁感觉不妙，跑到售楼处，找开发商索要房产证和土地证。得到的答复却是，杨应芬早在2015年12月就已离职，公司只收到老丁64万元预购款，其余77万余元，杨应芬并没交给公司。

　　那段时间，陆续有十多名购房者来讨说法。在接待过程中，开发商了解到，这些购房者的情况主要分为两类：一类和老丁一样，部分购房款或定金被杨应芬卷走，资金在600元至77万余元不等，发生在杨应芬离职前；另一类则发生在杨应芬离职前后，他们被杨应芬以办理房产证、缴纳契税为由，骗走了“契税款”。实际上，该公司后开发的楼盘因土地确权等问题还不能办理房产证，无法交契税。这些客户，少则损失6000元，多则10万元。

　　当时，杨应芬去向不明，该公司只能组织被害人报警。警方调查后认为，杨应芬涉嫌诈骗，并对其上网追逃。今年3月15日，杨应芬被抓获。

　　祸起旧爱重逢

　　杨应芬，今年35岁。从2007年起，她在扬州某房地产公司做售楼员，2008年，她与老潘结婚。老潘在扬州做生意，家境优越，杨应芬月薪上万。那时，她家庭幸福，生活无忧，可谓名副其实的阔太太。这一切，在她和钱飞相遇的那一刻，发生了变化。

　　钱飞是杨应芬从小学到初中的同学，两人青梅竹马，感情不错，但初中毕业后，各奔东西，断了联系。2010年底，两人偶然重逢，并互留电话号码。此后，钱飞开始不断联系杨应芬，两人越走越近。

　　2011年，杨应芬和钱飞发生关系。其间，钱飞经常劝杨应芬离婚，跟他结婚，否则就去找其老公老潘闹事。当时，杨应芬和老潘因种种原因，感情亮起红灯，无奈之下，杨应芬和老潘离婚。